Häufige Fragen
Kosten, Verwalterwechsel, Ablauf und Bewertung auf einen Blick.
Hausverwaltung
Was kostet die Hausverwaltung?
Unsere Verwaltung beginnt bei 35 € netto (41,65 € brutto inkl. 19 % MwSt.) je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe, Zustand und Aufwand Ihrer Immobilie ab. Sie erhalten vorab ein schriftliches Angebot.
Für wen ist Gebr. Meiering die richtige Verwaltung?
Für private Eigentümer und Kapitalanleger mit 1 bis 10 Einheiten im Rhein-Sieg-Kreis. Sie möchten vermieten, aber nicht jede Abrechnung und jeden Handwerkertermin selbst organisieren.
Lohnt sich eine Verwaltung schon für eine einzelne Wohnung?
Ja, wenn Ihnen Zeit, Wissen oder die Nähe zum Objekt fehlen. Wir übernehmen auch einzelne Einheiten. Im Erstgespräch rechnen wir gemeinsam durch, ob es sich für Sie lohnt.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Sie kündigen den bisherigen Vertrag zur vereinbarten Frist, und wir prüfen das gern vorher mit Ihnen. Danach übernehmen wir Unterlagen, Mieterdaten und Konten vom bisherigen Verwalter und informieren Ihre Mieter. Sie müssen sich nicht um die Übergabe kümmern.
Wie schnell können Sie die Verwaltung übernehmen?
Das hängt von der Kündigungsfrist Ihres bisherigen Vertrags und von den Unterlagen ab. Verwalten Sie bisher selbst, geht es meist schneller. Den Termin nennen wir Ihnen im Angebot.
Welche Leistungen sind enthalten?
Mieterbetreuung, Mietenkontrolle, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Versicherungsthemen und Dokumentation. Welche Leistungen Ihr Angebot im Einzelnen umfasst, stimmen wir auf Ihre Immobilie ab.
Wie halten Sie mich auf dem Laufenden?
Sie haben einen festen Ansprechpartner und erreichen uns per Telefon und E-Mail. Wir arbeiten digital, damit Rückfragen schnell gehen. Was der Schriftform bedarf, bekommen Sie weiterhin schriftlich.
Was unterscheidet Miet- und Sondereigentumsverwaltung?
Beides meint die Betreuung vermieteter Wohnungen im Auftrag des Eigentümers. Bei der Sondereigentumsverwaltung gehört die Wohnung zu einer Eigentümergemeinschaft, mit deren WEG-Verwalter wir uns für Sie abstimmen.
Bewertung und Verkauf
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die erste Einschätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich. Sie zeigt, welcher Preis am Markt realistisch ist.
Ersetzt die Einschätzung ein Gutachten?
Nein. Sie ist eine Markteinschätzung durch Makler und kein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen. Brauchen Sie ein Gutachten, etwa für Gericht oder Finanzamt, sagen wir Ihnen das offen.
Muss ich danach mit Ihnen verkaufen?
Nein. Die Einschätzung verpflichtet Sie zu nichts. Sie entscheiden in Ruhe, ob und mit wem Sie verkaufen.
Ihre Frage war nicht dabei?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.